Агенство недвижимости: как выбрать и стоит ли к ним обращаться

Агенство недвижимости или риелтор

Выбор квартиры — это важный шаг в жизни каждого человека и каждой семьи.
Перед покупкой нового жилья желательно знать, какое жилье вы хотите приобрести, в каком районе и какие средства планируете потратить на покупку.

Создайте себе предварительный чек-лист, где будут все ваши пожелания. После просмотра каждого варианта, сверяйте этот список с тем что вы увидели и вашим желанием.

Обычно нас интересуют следующие моменты:

  • Вторичное или новое жилье?
  • Район и пригород?
  • Есть ли парковочное место или рядом стоянка?
  • Как далеко находится школа, детский сад, магазин, поликлиника?
  • Транспортная доступность и как далеко остановка?
  • Метраж и этаж, наличие балкона?
  • Тип дома, наличие лифта.

Ответив на эти вопросы вы получите общую картину вашей будущей квартиры и сможете понять подходит ли она вам.

Пред тем как позвонить агенту, ответьте на все эти вопросы и тогда риелтору из агенства будет проще подобрать варианты, которые вас устроят и сэкономить ваше время.

Если клиент приходит с четкой картиной желаемого, то сделка совершается очень быстро. А вот если клиент не знает, чего он хочет, то поиск жилья может затянуться на несколько месяцев или на год.

Выбор агентства — второй шаг к будущей покупке.
Риелтор и агентство будут сопровождать вашу сделку от просмотра, до передачи денег и ключей. Поэтому нужно грамотно оценить компанию, которой вы доверите поиск.

Поэтому дадим некоторые рекомендации как подобрать риелтора и не разочароваться с выбором:

  1. перед тем как выбрать агентство недвижимости в Уфе, пообщайтесь на форумах с другими покупателями — так вы сможете перенять как положительный, так и отрицательный опыт и отсеять около 30% компаний;
  2. ознакомьтесь со штатом — помните, что с вами будет работать конкретный риэлтор, поэтому изучите кто работает в агентстве;
  3. изучите базу квартир у данного агенства — чем больше ассортимент квартир, тем больше выбор для вас;
  4. выбирайте по качеству, а не цене — дешевая комиссия — это хорошо, но смогут ли в такой конторе исполнить все ваши желания и подобрать хороший вариант?
  5. Крупные агенства скорее всего будут дорожить своей репутцией и неграмотные агенты в таких компаниях не задерживаются.

Мы рекомендуем почитать отзывы в интернете о выбранном агентстве, спросить знакомых или родственников и только потом идти туда со своими деньгами.

Общение с собственником — полпути к своему жилью.

Как только риелтор предоставил для вас варианты, начинается самое сложное — вы будете общаться с владельцами квартир, осматривать условия и пытаться найти изъяны.

Даже в идеальной квартире они есть, и не все собственники о них говорят. В процессе общения не стесняйтесь уточнить у хозяина:

  • Является ли он собственником жилплощади, кто прописан в квартире?
  • Кто живет по соседству и как долго, сдают ли соседи жилье?
  • Сколько владельцев было у квартиры до сделки?
  • Какие проблемы есть в жилище, осмотрите трубы, коммуникации, проверьте наличие воды, газа, электричества?
  • По какой причине он решил продавать квартиру, торпится или нет с продажей?

Также обращайте внимание на запахи, скрип полов, состояние окон, дверей, потолков. Если ремонт можно сделать при въезде, то делать его ежегодно, потому что соседка регулярно затапливает вас или угол постоянно сырой — накладно.

Идеально — пригласить вместе с риэлтором на встречу оценщика, он сразу скажет вам какие недостатки есть в квартире.

Грамотные риелторывсегда прорабатывают все вышеперечисленные пункты.

Крупные агенства имеют огромную базу квартир и предлагаем своим клиентам осмотр квартир, консультацию и финансовое и юридическое сопровождение сделки.

Риэлторские агенства это всегда:

  1. опытные сотрудники с многолетним стажем;
  2. прозрачный договор, без дополнительных комиссий;
  3. никаких дополнительных оплат до сделки и после;
  4. профессиональные юристы;
  5. огромный опыт работы на рынке;
  6. оперативные показы и присутствие на всех этапах сделки без посредников.

Агенство полностью сопровождает своих клиентов до закрытия сделки, помогая на каждом этапе. Чаще всего клиенты агенств  уходят довольными и рекомендуют своим знакомым и друзьям.

Related Articles

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close